집값 걱정 끝! 2025 공유형 모기지로 내 집 마련 쉽게 하는 법
공유형 모기지 융자란?
공유형 모지기 융자는 주택도시기금과 주택 구입자가 주택 가격 변동 위험 및 수익을 공유, 내 집 마련을 돕는 자금 대출 서비스입니다.
공유형 모기지 자세히 알아보기지원 대상 및 내용
공유형 모기지는 내 집 마련을 꿈꾸는 분들을 위한 제도입니다. 지원 대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초 7천만원 이하)인 대출 대상 주택 구입 예정자입니다.
대상 주택은 수도권, 지방광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중소도시의 전용면적 85㎡ 이하, 주택가격 6억원 이하 공동주택입니다.
주택도시보증공사 바로가기지원 내용 상세 안내
공유형 모기지에는 두 가지 주요 방식이 있습니다.
- 수익공유형: 주택 가격 상승 시, 정부와 수익을 공유합니다.
- 손익공유형: 주택 가격 하락 시, 손실을 정부와 나누고, 상승 시 수익도 공유합니다.
자세한 내용은 아래 표를 참고해주세요.
| 구분 | 주요 특징 |
|---|---|
| 수익공유형 | 수익 공유, 비교적 낮은 금리 |
| 손익공유형 | 손실 위험 감소, 수익 공유 |
융자 조건 상세 안내
공유형 모기지 융자, 어떤 조건일까요? 꼼꼼히 알아보고, 자신에게 맞는 유형을 선택하세요.
지원 한도 안내
얼마까지 빌릴 수 있을까요?
- 수익공유형: 주택 가격의 최대 70% (2억원 한도)
- 손익공유형: 주택 가격의 최대 40% (2억원 한도)
금리 정보
금리는 어떻게 적용될까요?
- 수익공유형: 1.8% 고정 금리
- 손익공유형: 최초 5년간 1.3%, 이후 연 2.3% 고정 금리
대출 기간
상환은 언제까지 해야 할까요?
- 수익공유형: 20년 원리금균등분할상환
- 손익공유형: 20년 만기일시상환
처분 이익 상환
주택 매각 시 이익은 어떻게 나눌까요?
주택 매각, 대출 만기 시 매각 손익 공유 (단, 5년 내 매각 시 조기상환수수료 부과)
융자 조건 요약
더 궁금한 점이 있다면, 아래 표를 참고해주세요.
| 구분 | 지원 한도 | 금리 | 대출 기간 |
|---|---|---|---|
| 수익공유형 | 주택가격의 최대 70% (2억원 한도) | 1.8% 고정금리 | 20년 원리금균등분할상환 |
| 손익공유형 | 주택가격의 최대 40% (2억원 한도) | 최초 5년간 1.3%, 이후 연 2.3% 고정금리 | 20년 만기일시상환 |
내 집 마련, 공유형 모기지가 도와드립니다. 자세한 내용은 문의처를 통해 확인하세요.
내 집 마련을 위한 현명한 선택, 공유형 모기지
공유형 모기지 융자는 내 집 마련의 든든한 발판이 될 수 있습니다. 조건을 꼼꼼히 확인하고, 전문가와 상담하여 최적의 선택을 하세요.
자주 묻는 질문
Q1. 신청은 어떻게 하나요?
공유형 모기지 신청, 어렵지 않아요! 수탁은행 (우리, 국민, 신한)을 방문하여 상담 및 신청이 가능합니다.
Q2. 더 궁금한 점이 있다면 어디로 문의해야 하나요?
궁금한 점, 바로 해결하세요! 다음 연락처를 통해 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.
- 국토교통부: 1599-0001
- 주택도시보증공사: 1566-9009
- 우리은행: 1599-0800
- 국민은행: 1599-1771
- 신한은행: 1599-8000
Q3. 공유형 모기지의 장점은 무엇인가요?
공유형 모기지, 왜 좋을까요?
- 초기 부담 완화: 일반 주택 담보 대출보다 초기 비용이 적습니다.
- 위험 감소: 주택 가격 변동에 따른 위험을 줄여줍니다.
- 내 집 마련 기회 확대: 특히, 생애최초 주택 구입자나 5년 이상 무주택 세대주에게 유리합니다.
Q4. 손익공유형 모기지는 어떤 경우에 유리한가요?
손익공유형, 이런 분들께 추천합니다!
주택 가격 하락에 대한 걱정을 덜고, 안정적인 내 집 마련을 원하시는 분들에게 적합합니다. 정부가 일부 손실을 분담하여 위험을 줄여줍니다.
더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해주세요.
정부 정책 더 알아보기
댓글